Abril / 2014 - nº 83
68
C
aderno de Imóveis
RuaMajor Rudge, 176 - Penha
2685-8339
TítulodeCapitalização
Consórcio
Antes de escolher onde aplicar o seu dinheiro, investidores anali-
sam qual a opção que pode oferecer amelhor relação custo-benefício,
ou seja, aquela que apresenta amelhor rentabilidade, liquidez emenos
riscos.
O setor de imóveis, nos últimos anos, despontou como uma das
melhores opções para quem está em busca de um investimento seguro
e rentável. Issoporque, o segmentovem apresentando crescimento ex-
pressivo e grande valorização.
Segundo informações do ÍndiceFipeZapopreçodometroquadra-
dode imóveis anunciadosnopaísvalorizouemmédia13,7%em2012,
bem acima dos principais índices de inflação brasileiros.
Essa situação não devemudar em 2013.Até porque, algumas ten-
dências econômicas, como aquedadas taxas de juros, bolsadevalores
instável, mercados mundiais em baixa e baixo rendimento de outras
formas de aplicaçãonão devem se alterar tão cedo.
Segurança
Em comparação com outros tipos de investimento, imóveis pos-
suem riscos baixos emuitas vantagens, especialmente no que diz res-
peito à segurança.
Imóveis raramente se desvalorizam.Aliás, oque se temobservado
nos últimos anos é justamente o contrário, a sua capacidade de renta-
bilidade só aumenta. Emesmo que o valor do bem venha a se desva-
lorizar por ummomento de instabilidade econômica ou por uma crise
financeira não pode ser congelado como a poupança.
Além disso, para quem investe na caderneta de poupança, no caso
de altos capitais, se a instituiçãoondeovalor foi aplicadoquebrar, boa
partedomontanteéperdido, poisogovernoassegura reembolsodeaté
nomáximoR$20.000,00.
Em comparação à bolsa de valores, imóveis possuem riscos de
perda bemmenores. Dentre todas as opções de investimento, o ramo
imobiliário é o que possui historicamentemaior segurança.
Rentabilidade
Investir no ramo imobiliário é uma boa forma de ter uma fonte de
renda vitalícia, caso opte pelo aluguel.
SegundodadosdoCreci-SP (ConselhoRegional dosCorretoresde
Imóveis do Estado de São Paulo), a locação de imóveis registrou alta
de10,19%entre janeiroedezembrode2012, oque reforçaa tendência
de que adquirir um imóvel para depois alugá-lo pode ser uma ótima
opção de investimento.
O comprador também tem apossibilidadede revender por umpre-
ço maior do que aquele pago na compra. Se adquirido na planta, as
chances de valorização são aindamaiores até a entrega das chaves.
Grandes eventos geram valorização
Atualmente, oBrasil vive ummomentode prosperidade econômi-
ca e isso também se reflete no setor de imóveis.
Opaís estápassandopor ummomentoespecial, ondeosolharesdo
mundo estão voltados para cá. Eventos de grande porte, como aCopa
doMundo e as Olimpíadas geram impactos positivos aos países que
os sediam.
As heranças deixadas por eles, como desenvolvimento urbano,
ampliaçãodemeiosde transportese revitalizaçãodeáreasdeterioradas
tendem a valorizar os imóveis localizados próximos a essas regiões.
Dessa forma, antes de escolher como investir é essencial pesquisar
e avaliar todos os riscos.
Rentabilidadede imóveis é superiora outros tipos de investimento
RogérioFonseca
